Do sprzedania bardzo atrakcyjna nieruchomość położna w miejscowości Turawa przy ulicy Kościuszki 10.
Do sprzedania jest ogromna nieruchomość do remontu lub wyburzenia.
Wspaniałe miejsce idealne na biznes i życie aktualny plan miejscowy przewiduje :
Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem UG ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy usług z zakresu gastronomii;
2) przeznaczenie uzupełniające dopuszczalne - mieszkania funkcyjne, biura właścicieli usług, miejsca noclegowe dla turystów, zabudowa i urządzenia towarzyszące funkcji podstawowej, komunikacja wewnętrzna, zieleń. Idealne miejsce na hotel motel etc.


Działki to 481/2 /6 arów/ oraz 482/4 /15 arów/ Jest możliwość zakupu dwóch działek. Dodatkowy na sprzedaż to działki 480/2 /49 arów/ ; 477 /27 arów/ całość 76 arów / dla tej części ternu plan przewiduje następujące przeznacznie:


Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem B-1PU ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy techniczno-produkcyjnej, w tym drobny przemysł usługowy (piekarnia), rzemiosło usługowe, składy i magazyny na potrzeby lokalne;
2) przeznaczenie uzupełniające: urządzenia towarzyszące związane bezpośrednio z funkcją podstawową.
2. Zasady zagospodarowania terenów i wskaźniki kształtowania zabudowy:
1) wskaźnik intensywności zabudowy - od 0,5 do 0,8;
2) wielkość powierzchni zabudowy - maksimum 70%;
3) udział powierzchni biologicznie czynnej - minimum 15% powierzchni działki budowlanej;
4) wysokość budynków funkcji podstawowej - maksimum 12,0 m, geometria dachów stosowna do wymogów technologicznych;
5) kolorystyka dachów- kolory czerwieni, brązu i odcieni szarości;
6) linia zabudowy - wg zasad określonych w § 7 ust. 2 uchwały;
7) miejsca parkingowe - stosownie do potrzeb, minimum 2 stanowiska na 10 osób zatrudnionych. 3. Nakazuje się zachowanie obowiązujących standardów akustycznych wymaganych na podstawie ustaleń w § 8 ust. 7 uchwały i przepisów odrębnych.
4. Zakazuje się:
1) zagospodarowania terenu w sposób uciążliwy dla terenów sąsiednich w zakresie hałasów, zapachów, spływu wód opadowych i obsługi transportowej;
2) odprowadzania bezpośrednio do gruntu i wód powierzchniowych ścieków bytowych i ścieków pochodzących z działalności produkcyjnej i gospodarczej;
3) składowania surowców i odpadów toksycznych i wtórnie pylących w sposób niezgodny z obowiązującymi przepisami odrębnymi; 4) stosowanie paliw powodujących ponadnormatywne zanieczyszczenie powietrza.


Właściciel nieruchomości złożył wniosek o zmianę planu na jednorodzinną /posiadamy koncepcje osiedla domów w zabudowie szeregowej lecz istniejąca funkcja jest tez możliwa do zagospodarowania. Możliwośc zakupu restaruacji na 21 arach oraz tylko gruntu o powierzchni 76 arów.


Cena podana w ogłoszeniu dotyczy zakupu wszystkich 4 działek czyli obiekt na łącznej powierzchni działek niecałe 1 Ha cena to 1.950.000 zł.


Cena jest do negocjacji.


Szczegóły oferty: RENDOM NIERUCHOMOŚCI, Opole ul. Sienkiewicza 1 (vis a vis G.H. Solaris) - Paweł Wiszniewski (licencja nr 15668), tel. 662 108 180 lub 77 400 01 76.