HALA 900 m² Z POSADZKĄ BETONOWĄ – SPRZEDAŻ LUB WYNAJEM – KĘPA, GM. ŁUBNIANY 
Oferujemy na sprzedaż lub wynajem solidny obiekt komercyjny położony w Kępie (ul. Słowackiego 14), tuż przy granicy z Opolem. Nieruchomość o dużym potencjale operacyjnym, idealna na magazyn, produkcję, warsztat lub hurtownię.

NA DZIAŁCE ZNAJDUJE SIĘ STACJA TRAFO DLA WYMAGJĄCYCH DUŻEJ MOCY PRĄDU PRODUKCJA ITP.

KLUCZOWE DANE TECHNICZNE:

• Powierzchnia Hali: ok. 900 m² (brutto) / ok. 750 m² (netto).
  
• Wysokość: ok. 5 metrów w świetle.
  
• Posadzki: Wytrzymałe posadzki betonowe, przygotowane pod duże obciążenia (składowanie towarów, parkowanie maszyn).
  
• Ogrzewanie: System nagrzewnic olejowych marki Buderus (wydajne i szybkie nagrzewanie dużych kubatur) z opcją zmiany na inne źródło.
  
• Działka: nr 422/16, pow. 0,3020 ha (30,2 ara) – teren zabudowany (Bi), z szerokim frontem (ok. 28 m) i dogodnym placem manewrowym.
  

WARUNKI FINANSOWE:

• CENA SPRZEDAŻY: 2 000 000 PLN (cena ostateczna, bez negocjacji).
  
• WYNAJEM: 10 000 PLN netto / miesiąc (+ VAT + media wg zużycia).
  

MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE (MPZP – TEREN 2 UM):Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (uchwała XII/86/12):

Funkcja mieszana: Możliwość swobodnego łączenia usług z funkcją mieszkalną (np. dom z biurem i halą na jednej działce).
Rozbudowa: Maksymalna powierzchnia zabudowy to aż 45% powierzchni działki, co pozwala na znaczną rozbudowę istniejącej hali.

Wysokość zabudowy: Do 2 kondygnacji nadziemnych

Pełne media: Woda, kanalizacja (miejska), gaz i prąd dostępne bezpośrednio na nieruchomości.

Atuty lokalizacji: Kępa zapewnia doskonały dojazd do Opola i obwodnicy, co czyni tę ofertę niezwykle atrakcyjną pod kątem logistycznym.

Osoba kontaktowa: Paweł Wiszniewski Rendo Nieruchomości tel. kom. 662 108 180, email: pawel.wiszniewski@rendom.com.pl

Informacja prawna: Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.