Dwupoziomowe mieszkanie z możliwością podziału na dwa niezależne lokale | Malinka | Opole
Na sprzedaż przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 69,27 m², położone na cenionym osiedlu Malinka przy ul. Tarnopolskiej w Opolu. Lokal wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń, dużą ilością światła oraz możliwością adaptacji do różnych potrzeb przyszłego właściciela.
Rozkład pomieszczeń
I poziom (35,35 m²)

• przestronny salon z aneksem kuchennym,
• przedpokój,
• łazienka z WC,
• balkon.

II poziom (33,95 m²)

• sypialnia,
• dwa pokoje, które doskonale sprawdzą się jako gabinety, biblioteka lub pokoje dziecięce,
• druga łazienka z WC,
• balkon.

Do mieszkania przynależą dwie piwnice o powierzchni 5,11 m² oraz 3,29 m².
Największy atut – ogromny potencjał inwestycyjny
Obie kondygnacje posiadają oddzielne księgi wieczyste, co daje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań o powierzchni około 35 m² i 34 m². To doskonałe rozwiązanie zarówno dla inwestorów planujących wynajem, jak i osób chcących połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności lub zapewnić niezależność członkom rodziny.
Standard wykończenia
Mieszkanie jest zadbane i gotowe do zamieszkania.

• okna PCV,
• parkiet na podłogach,
• gładzie na ścianach,
• ogrzewanie miejskie,
• możliwość pozostawienia większości mebli i wyposażenia.

Dodatkowo istnieje możliwość zakupu garażu znajdującego się pod budynkiem w cenie 70 000 zł.
Czynsz administracyjny wynosi około 1 100 zł miesięcznie.
Lokalizacja
Malinka to jedna z najbardziej poszukiwanych i najlepiej rozwiniętych dzielnic Opola. To miejsce, które doskonale łączy spokój osiedla z wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• tężnia solankowa,
• Park Edukacyjno-Sensoryczny,
• szkoły i przedszkola,
• place zabaw oraz tereny rekreacyjne,
• obiekty sportowe,
• restauracje i liczne punkty handlowo-usługowe,
• biblioteka,
• szpital.

Dużym atutem jest również świetna komunikacja miejska oraz szybki dojazd do obwodnicy i centrum Opola.
Dlaczego warto?
✔ możliwość podziału na dwa niezależne mieszkania
✔ dwie księgi wieczyste
✔ dwa balkony
✔ dwie łazienki
✔ dwie piwnice
✔ możliwość zakupu garażu pod budynkiem
✔ spokojna, zielona okolica
✔ jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w Opolu
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. To oferta, która doskonale sprawdzi się zarówno jako wygodne mieszkanie dla rodziny, jak i pewna inwestycja z dużym potencjałem.
OFERUJEMY RÓWNIEŻ SKUTECZNĄ, NIEODPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI. Szczegóły oferty: RENDOM NIERUCHOMOŚCI Opole, ul. Sienkiewicza 1 (vis a vis G.H. Solaris) - Elżbieta Kliś ( Licencja FPPRN nr 22811) tel. 535 699 614 lub 77 400 01 76.
Biuro Nieruchomości świadczy odpłatną usługę w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zgodnie z Ustawą o Gospodarce Nieruchomościami. Okazanie następuje po zawarciu umowy pośrednictwa. 
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.