Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy, parterowy dom jednorodzinny wybudowany w 2019 roku, o powierzchni użytkowej 120,7 m² a całkowitej 146,7m2, usytuowany na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 864 m², położonej w spokojnej i niezwykle urokliwej miejscowości Grodziec, zaledwie około 25 minut od Opola.
To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego domu gotowego do zamieszkania – bez konieczności wykonywania remontów czy dodatkowych inwestycji.
Przemyślany układ pomieszczeń
Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o komforcie codziennego życia.
Dom składa się z:

• przestronnego, doskonale doświetlonego salonu z wyjściem na taras,
• otwartej kuchni z dużą ilością blatów roboczych,
• funkcjonalnej spiżarni,
• trzech ustawnych sypialni, w tym jednej z garderobą,
• komfortowej łazienki wyposażonej w wannę i WC,
• przestronnego przedpokoju,
• garażu w bryle budynku z bezpośrednim wejściem do części mieszkalnej.

Za garażem znajduje się dodatkowe pomieszczenie gospodarcze z pralnią, suszarnią oraz osobną toaletą. To niezwykle praktyczne rozwiązanie – z toalety można korzystać bezpośrednio po wejściu z ogrodu, co docenią domownicy podczas prac ogrodowych czy letnich spotkań na tarasie.
Możliwość powiększenia powierzchni
Dom oferuje także ogromny potencjał na przyszłość.
Poddasze zostało przygotowane do adaptacji – wykonano wszystkie niezbędne instalacje, dzięki czemu można stworzyć tam nawet:

• dwie dodatkowe sypialnie,
• drugą łazienkę.

To idealne rozwiązanie dla rozwijającej się rodziny lub osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy.
Serce domu – salon z widokiem na naturę
Przestronny salon połączony z kuchnią zachwyca ilością naturalnego światła oraz otwartą przestrzenią.
Duże przeszklenia prowadzą na taras i do ogrodu, skąd rozpościera się piękny widok na zielone łąki. Brak zabudowy za posesją zapewnia wyjątkową prywatność i pozwala każdego dnia cieszyć się spokojem oraz bliskością natury.
Działka 864 m² – idealna przestrzeń do wypoczynku
Pięknie utrzymana działka o powierzchni 864 m² została starannie zagospodarowana licznymi nasadzeniami, krzewami ozdobnymi i zadbanym trawnikiem.
Znajdują się tu:

• przestronny taras,
• liczne nasadzenia ozdobne,
• reprezentacyjna część frontowa,
• utwardzony podjazd,
• automatyczna brama wjazdowa,
• ogrodzenie całej posesji.

Na działce znajduje się również klimatyczny domek ogrodowy. Latem może pełnić funkcję miejsca noclegowego dla dzieci, natomiast przez pozostałą część roku doskonale sprawdza się jako pomieszczenie gospodarcze na sprzęt ogrodowy czy rowery.
Komfort i niskie koszty utrzymania
Dom został wyposażony w nowoczesne rozwiązania, które zapewniają wysoki komfort użytkowania oraz bardzo niskie koszty eksploatacji.
Do dyspozycji przyszłego właściciela pozostają:
✔ pompa ciepła
✔ instalacja fotowoltaiczna
✔ ogrzewanie podłogowe w całym domu
Dzięki zastosowanym rozwiązaniom miesięczne rachunki za energię elektryczną wynoszą około 160 zł, co znacząco obniża koszty utrzymania nieruchomości.
Grodziec – spokojne miejsce do życia
Grodziec to jedna z najbardziej cenionych miejscowości w gminie Ozimek.
Łączy bliskość natury z bardzo dobrą komunikacją.
Dojazd:

• 🚗 Ozimek – około 5 minut
• 🚗 Opole – około 25–30 minut
• 🚗 Lubliniec – około 25 minut
• 🚗 Jeziora Turawskie – około 20 minut

Przez miejscowość przebiega droga krajowa DK46, zapewniająca szybkie połączenie z Opolem i Lublińcem. Dodatkowym atutem jest budowana ścieżka pieszo-rowerowa łącząca Grodziec z Ozimkiem.
Na miejscu znajdują się między innymi:

• szkoła podstawowa,
• przedszkole,
• sklepy spożywcze,
• kościół,
• plac zabaw,
• boisko sportowe,
• świetlica wiejska,
• jednostka OSP,
• przystanki autobusowe.

Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią pobliskie lasy, trasy spacerowe i rowerowe oraz kompleks rekreacyjny Bajka.
Zapraszam na prezentację.
OFERUJEMY RÓWNIEŻ SKUTECZNĄ, NIEODPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI. Szczegóły oferty: RENDOM NIERUCHOMOŚCI I Oddział w Opolu ul. Sienkiewicza 1 (vis a vis G.H. Solaris) - Elżbieta Kliś ( Licencja FPPRN nr 22811) tel. 535 699 614 lub 77 400 01 76.
Biuro Nieruchomości świadczy odpłatną usługę w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zgodnie z Ustawą o Gospodarce Nieruchomościami. Okazanie następuje po zawarciu umowy pośrednictwa. 
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.