Dom w Śródmieściu Opola

Opis

Na sprzedaż słoneczny i funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 110,6 m², położony w spokojnej części Śródmieścia Opola. To nieruchomość dla osób, które chcą korzystać z wygody życia w mieście, a jednocześnie cenią sobie prywatność, własny ogród i atmosferę domu.
Dom ma bardzo dobrze wykorzystaną przestrzeń i oferuje 5 pokoi oraz 2 łazienki. Jego dużym atutem jest również zadbany, kameralny ogród, który stanowi naturalne przedłużenie części mieszkalnej.
Funkcjonalny układ domu
Parter to przestronna, otwarta strefa dzienna, w której połączono kuchnię, jadalnię i salon. Kuchnia została wyposażona w nowoczesną zabudowę oraz sprzęt AGD, a część jadalniana zapewnia wygodne miejsce do codziennych posiłków i spotkań z rodziną.
Z kuchni prowadzi bezpośrednie wyjście do ogrodu, dzięki czemu w ciepłe dni część dzienna naturalnie przenosi się na zewnątrz.
Na tej kondygnacji znajduje się również łazienka.
Pierwsze piętro obejmuje trzy niezależne pokoje oraz łazienkę z WC i wanną. Pomieszczenia są ustawne i mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu czy pokoju gościnnego.
Na poddaszu znajduje się kolejny, duży pokój z garderobą – przestrzeń, którą można wykorzystać jako sypialnię, pokój nastolatka, pracownię lub prywatną strefę do odpoczynku.
Dom jest również podpiwniczony, co zapewnia dodatkową przestrzeń gospodarczą i możliwość wygodnego przechowywania rzeczy.
Ogród – prywatna przestrzeń do życia i odpoczynku
Jednym z największych atutów nieruchomości jest zadbany, pełen zieleni ogród, który został zaprojektowany z dużą dbałością o estetykę i funkcjonalność.
Znajduje się tu wygodna, wybrukowana strefa wypoczynkowa z miejscem na stół i krzesła, a także przestrzeń do spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Ogród otaczają liczne, wieloletnie nasadzenia, kwiaty, róże, krzewy i ozdobne drzewa.
Na szczególną uwagę zasługują ozdobne pergole i łuki porośnięte roślinnością, które nadają ogrodowi wyjątkowy, romantyczny charakter.
Do dyspozycji właściciela pozostaje również pomieszczenie gospodarcze, idealne do przechowywania narzędzi i sprzętu ogrodowego. W cenie nieruchomości pozostają również kosiarki oraz wyposażenie ogrodowe.
Stan techniczny
Dom przeszedł gruntowny remont w 2010 roku i jest gotowy do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.
Budynek został:

• ocieplony wełną mineralną,
• dodatkowo docieplony od strony sąsiadujących budynków,
• wyposażony w dach pokryty dachówką ceramiczną, który również został ocieplony,
• wyposażony w okna PCV z roletami.